2019年末商业地产盘点

尽管美国经济放缓和全球市场的不确定性带来了挑战, 商业地产在2019年实现小幅上涨. 到了第三季度，交易量和价格都有所上升和去年同期相比. 由于低失业率和有竞争力的利率(影响今年市场趋势的关键因素)，消费者支出仍然强劲.

2019年全年，零售业继续发展，以应对消费者消费习惯的变化. 该行业的就业岗位减少，全国各地的零售商场依然不景气. 然而,, 在这一年中，开设的零售店比关闭的多, 这表明购物者还没有准备好完全放弃实体店.

多户型住宅市场对投资者仍有吸引力, 过去几年的趋势是什么. 然而，关键的人口结构正在发生变化. 千禧一代正随着他们不断壮大的家庭搬到郊区，而婴儿潮一代正在退休他们的房子是用来出租的吗. 空置率可能会上升, 虽然, 因为开发商近年来市场已经饱和.

2019年持续的另一个趋势是替代能源行业的流行. 世邦魏理仕6月报告称仓库空间需求仍高于现有开发. 替代方案领域的其他机会包括工业弹性办公空间和将封闭的购物中心改造为城镇中心和医疗设施.

物联网越来越重要在2019年的商业地产中，业主寻求满足租户的需求. 智能建筑技术吸引了那些寻求更节能的人, 环保, 和安全的建筑. 物联网还有助于投资者，因为它产生了大量的数据，揭示租户如何使用他们的空间.

在经济不确定的时期，特别是在某些行业，华润创业一直保持着弹性. 这种弹性的一个关键因素是转向消费者不断变化的需求.