商业地产行业:2020年的新趋势

商业地产行业:2020年的新趋势

2020年已经到来,分析师们已经对未来一年商业地产的发展方向做出了预测. 华润创业仍然是一个投资避风港,而且没有迹象表明它会在未来12个月放缓. 以下是2020年的热点:


1. Hipsturbia繁荣

过去几年,千禧一代居住在城市地区的趋势占据了各大媒体的头条. 现在这个群组的成员中超过一半的人都超过了30岁, 他们把注意力转向了不断壮大的家庭. 他们正从市中心迁往更适合家庭居住的社区——甚至是郊区.


虽然千禧一代正在离开大城市,但他们仍然希望生活在那里的便利. 城市土地研究所(Urban Land Institute)称这些社区为“嬉皮士”(hipsturbias).“它们是模仿大城市体验的郊区市场——居民可以步行或乘坐公共交通工具上班, 玩, 或跑腿. 这一概念应在2020年继续推广.


2. 最后一英里的盈利

在过去六年中,另类投资行业对商业地产投资者一直颇具吸引力. 而零售和办公业务则受到影响, 存储空间需求, 医疗设施, 数据中心蓬勃发展. 这一领域当然存在挑战——尤其是作为 供应赶上了需求但还是有机会的.


随着最后一英里的发展, 在线零售商不断调整以满足顾客不断变化的需求. 他们努力减少等待时间,简化运输和退货流程, 零售商正在寻找二级仓库空间. 类似的趋势也出现在餐饮行业 虚拟餐厅和幽灵厨房通过送货服务为顾客服务.


3. 零售复兴

尽管对中美贸易冲突感到担忧,但美国经济依然强劲. 低失业率继续推动消费者支出,足以推动经济活动. 事实上, CRBE预计,在他们追踪的全国一半以上的零售市场中,租金将出现增长, 包括亚特兰大, 西棕榈滩, 和波特兰. [http://www.cbre.us/research-and-reports/2020-US-Real-Estate-Market-Outlook-Retail更令人惊讶的是, 尽管标题, 开设的零售店比关闭的多.


公众的购物习惯在不断演变. Z一代中年龄最大的成员现在是拥有惊人购买力的年轻成年人,他们更喜欢在实体店购物. 这是一种治疗形式,让他们脱离数字世界,与真实的人联系. 零售行业的机会包括弹出式商店和体验式购物体验 零售与娱乐相结合.


商业地产行业并没有从过去几年的停滞中幸存下来. 它已经改变了自己,以便在不断变化的全球格局中竞争——这一趋势应该会持续到2020年.

0的观点0评论